Als Rohbau wird ein Gebäude bezeichnet, bei welchem das Fundament inklusive der zugehörigen Fundamentplatte, die Außenmauern und die Dachkonstruktion bereits fertiggestellt wurde.
Es fehlen unter anderem noch die Fenster und die Fassadenverkleidung. Auch der Innenausbau ist in dieser frühen Phase des Hausbaus noch nicht abgeschlossen.
Eine wirkliche einheitliche Festlegung, welche Leistungen genau erbracht worden sind, damit man von einem Rohbau spricht, gibt es nicht. Das hat vor allem mit den vielfältigen Möglichkeiten beim Hausbau zu tun. Prinzipiell stehen bei einem Rohbau die Grundmauern und es kann anschließend mit dem Innenausbau begonnen werden. Für die Fertigstellung des Rohbaus müssen also folgende Elemente abgeschlossen sein:
Die statisch korrekte Verlegung der Bodenplatte
Die gegebenenfalls zu erfolgende Unterkellerung
Die Außenwände des Gebäudes
Die tragenden Innenwände des Gebäudes
Die Dachkonstruktion beziehungsweise der Dachstuhl